به گزارش آوای اقتصاد; افزایش مداوم قیمت مسکن در تهران در سالهای اخیر، خرید خانه را برای خانوارهای متوسط و کمدرآمد به چالشی بزرگ تبدیل کرده است. طبق گزارش اخیر بانک مرکزی، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران تا مرداد ۱۴۰۳ به حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده که نسبت به سال ۱۳۹۶ افزایش بیسابقهای داشته و قیمتها بیش از ۲۰ برابر شدهاند. این افزایش قیمت شدید، بسیاری از مردم را از خرید خانههای بزرگ و جادار بازداشته و بازار آپارتمانهای ریزمتراژ (زیر ۴۰ مترمربع) را رونق بخشیده است.
خرید واحدهای با متراژ متوسط و بزرگ نیازمند بودجههای بسیار کلانی است. برای مثال، خرید یک واحد ۵۰ متری در مناطق متوسط تهران به حدود ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان سرمایه نیاز دارد. به همین دلیل، آپارتمانهای ریزمتراژ به گزینهای مقرونبهصرفهتر تبدیل شدهاند و در برخی مناطق تهران هنوز با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان عرضه میشوند و انتخاب مناسبی برای افرادی با بودجه محدود به حساب میآیند.
با توجه به افزایش قیمت مسکن، آپارتمانهای ریزمتراژ به گزینهای جذاب برای خانوادههای جوان، افراد مجرد و کسانی که به دنبال مسکنی با قیمت مناسب هستند، تبدیل شدهاند. اگرچه این واحدها مساحت کمی دارند، اما به دلیل قیمتهای پایینتر نسبت به واحدهای بزرگتر، تقاضا برای آنها افزایش یافته است. در مناطقی مانند سلسبیل، وحیدیه و برخی نقاط مرکزی تهران، میتوان این آپارتمانهای کوچک را با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان خرید.
این آپارتمانها به دلیل قیمت مناسبتر و موقعیت مکانیشان میتوانند برای گروههایی که بودجه کافی برای خرید واحدهای بزرگتر ندارند، گزینهای مطلوب باشند. بهخصوص خانوادههای جوانی که به دنبال نخستین خانه خود هستند، این واحدهای ریزمتراژ را به عنوان راهکاری برای حل مشکلات مسکن انتخاب میکنند.
در نهایت، با ادامه روند افزایش قیمت مسکن، بازار آپارتمانهای کوچکتر و ارزانتر همچنان جذاب باقی خواهد ماند و افراد با بودجه محدود به این نوع واحدها روی خواهند آورد. این آپارتمانها، هرچند کوچک، میتوانند در برخی محلههای تهران، از جمله محلههای مرکزی یا جنوب شرقی، گزینههای مناسبی برای خرید باشند.
