به گزارش آوای اقتصاد; صادق بر لزوم محاسبات دقیق و همکاری میان بخش‌های مختلف تأکید کرد و بیان داشت: «دادن وعده‌های غیرواقعی می‌تواند بر نظام تصمیم‌گیری ما تأثیر بگذارد. برای حرکت در مسیر درست و انجام تعهدات دولت، باید وضعیت کنونی را مستند کنیم، ظرفیت‌ها را شناسایی کنیم و با نهادهای مرتبط تعامل داشته باشیم. همچنین، اولویت‌های مکانی باید در برنامه‌های ما قرار گیرد.»
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: «انتظار دارم مکان‌های اولویت‌دار برای ساخت پروژه‌های مسکن محرومین بر اساس شاخص‌های محرومیت به دقت مشخص شوند. تصمیم‌گیری و اقدام مشترک بین بخش‌های مختلف باید با روش همکاری هم‌افزا برنامه‌ریزی گردد. همچنین پیگیری و پایش اجرای برنامه‌ها و ارائه گزارش‌های منظم و دقیق باید در دستور کار این گروه تخصصی قرار گیرد.» به گفته نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در حال حاضر بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت وجود دارد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده، پایین بودن قدرت خرید مردم باعث شده تا ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید افراد خارج شوند و در حال حاضر بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است. داود بیگی‌نژاد روز جمعه افزود: افزایش نقطه به نقطه نرخ اجاره‌بها در مرداد ماه امسال (نسبت به مرداد ماه سال گذشته) به ۴۷.۳ درصد رسید.
وی بیان کرد: در مهرماه آرامشی در بازار اجاره‌بهای پایتخت مشاهده شد و فایل‌های پیشنهادی از سوی مالکان به مشاوران املاک افزایش یافت؛ این موضوع به کاهش قیمت‌های پیشنهادی موجران و افزایش قدرت چانه‌زنی مستاجران منجر شد. این مقام صنفی همچنین از رکود سنگین حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن خبر داد و اظهار داشت: این وضعیت ناشی از بالا بودن قیمت‌ها و عدم همکاری لازم از سوی بانک‌هاست و باید گفت که رقم قراردادهای منعقده با نیازها هم‌خوانی ندارد.
وی ادامه داد: از ابتدای امسال تاکنون، آمارهای ماهانه قراردادهای خرید و فروش منعقده در پایتخت از چهار هزار قرارداد فراتر نرفته است. بیگی‌نژاد خاطرنشان کرد: بیشترین تعداد قراردادهای منعقد شده خرید و فروش در تهران به ترتیب در مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ بوده و بر اساس آمارها، ساختمان‌های نوساز از اولویت خرید مردم خارج شده و بیشترین تقاضا برای واحدهای پنج تا ۲۰ سال ساخت است.
وی اضافه کرد: به این ترتیب، به دلیل عدم وجود قدرت اقتصادی لازم در مردم، هزینه‌ای که باید در سبد سازندگان برای تولید مسکن قرار گیرد، تأمین نمی‌شود. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: نکته قابل توجه این است که در شهرهای نوار ساحلی شمالی کشور که همواره تحت تأثیر بازار ملک در پایتخت قرار دارند، شاهد تفاوت قیمت‌ها هستیم و اکنون تعداد فایل‌های زیر قیمت (حتی تا ۴۰ درصد زیر قیمت‌های گذشته) به وضوح دیده می‌شود.
افزایش حجم معاملات در بازار مسکن نیز به عوامل متعددی بستگی دارد. برخی از دلایل مؤثر بر افزایش حجم معاملات در بازار مسکن شامل موارد زیر است: نرخ‌های بهره‌وری پایین: افزایش تقاضا برای خرید مسکن و تحریک اقتصادی ناشی از نرخ‌های بهره‌وری پایین می‌تواند بازار مسکن را تحریک کرده و حجم معاملات را افزایش دهد. رشد جمعیت: رشد جمعیت، به ویژه در شهرها یا مناطق خاص، می‌تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و در نتیجه حجم معاملات را بالا ببرد.
تغییرات قوانین و مقررات؛ تغییرات در قوانین مربوط به مسکن مانند افزایش تسهیلات مالی و افزایش حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید مسکن می‌تواند محرکی برای افزایش حجم معاملات باشد. رشد اقتصادی: رشد اقتصادی و افزایش درآمد میانگین جامعه می‌تواند منجر به افزایش توان خرید و تقاضا برای مسکن شود. تغییرات در نظام مالی: تغییرات در نظام مالی مانند افزایش تسهیلات اعطایی بانکی و کاهش نرخ بهره نیز می‌تواند محرکی برای افزایش حجم معاملات در بازار مسکن باشد.
