به گزارش آوای اقتصاد; یکی از مزایای اصلی دریافت وام با وثیقه ملکی، سرعت بالای آن است، چرا که سند ملک به عنوان یک ضامن معتبر، به راحتی می‌تواند برای دریافت وام مورد استفاده قرار گیرد. معمولاً بانک‌ها تا ۵۰ درصد از ارزش کارشناسی ملک را به عنوان وام به متقاضی پرداخت می‌کنند.
در خصوص نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت وام با سند ملکی، این موارد در بانک‌های مختلف متفاوت است، اما به طور معمول نرخ سود وام‌ها حدود ۱۸ درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت آن‌ها تا ۵ سال متغیر است.
شرایط بانک‌ها برای اعطای وام با سند ملکی
بانک‌ها معمولاً برای پرداخت وام با سند شش‌دانگ، شرایط مشابهی دارند که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود:
– متقاضی وام باید دارای رتبه اعتباری مناسبی باشد.
– شخص متقاضی باید فاقد چک برگشتی و اقساط معوقه باشد.
– سند ملک باید شش‌دانگ و دارای پایان کار باشد.
– ملک نباید در رهن بانک یا به عنوان ضمانت برای وام دیگری استفاده شده باشد.
– اولویت با افرادی است که حساب فعال یا کارکرد حساب بالایی دارند.
– سن متقاضی باید بالای ۱۸ سال باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام با سند ملکی
برای دریافت وام با سند ملکی، متقاضی باید در زمان ثبت‌نام، مدارک زیر را به بانک ارائه دهد:
– تصویر تمامی صفحات شناسنامه
– تصویر کارت ملی
– گواهی اشتغال به کار متقاضی در زمان اعطای تسهیلات
– تعیین میزان حقوق و تعهدات در صورت عدم پرداخت اقساط
– تصویر سند مالکیت، سرقفلی یا اجاره‌نامه محل کسب و کار
– تصویر سند مالکیت در صورتی که وام با وثیقه ملکی پرداخت شود
– تصویر اسناد مالکیت اموال غیرمنقول
– کد صنفی ده رقمی
– چک به عنوان ضمانت
اگر سن مالک ملک زیر ۱۸ سال باشد، می‌تواند از طریق وکیل قانونی خود برای دریافت تسهیلات اقدام کرده و اسناد مربوطه را امضا کند. همچنین، یک نسخه از کلیه اسناد حسابداری و انتظامی و تعهدات، از زمان انعقاد قرارداد تا مرحله واریز و تسویه، باید ارائه شود تا هزینه‌های ناشی از وام اعطایی بانک محاسبه و ارزیابی گردد.
